Precio de naves industriales por m² en Perú
Precio de naves industriales en Perú: ¿cuánto cuesta construir o comprar una nave en 2025?
Si estás buscando construir o adquirir una nave industrial en Perú para almacenamiento, producción, agroindustria o logística, es fundamental conocer los precios por metro cuadrado, así como los factores que influyen en la inversión final.
En este artículo, te explico detalladamente los precios actualizados de naves industriales en Perú, con ejemplos para naves de 300, 500 y 1000 m², y las diferencias entre una nave básica y una especializada.
¿Qué incluye el precio de una nave industrial?
Cuando hablamos del costo de una nave, debemos diferenciar entre:
- Costo de construcción: materiales, mano de obra, planos, supervisión
- Instalaciones complementarias: electricidad, iluminación, sistemas contra incendio, oficinas
- Permisos y trámites: licencias municipales, estudios de suelo, INDECI
- Costo del terreno (no siempre incluido)
- Gastos indirectos: seguridad, limpieza, habilitación del entorno
Precio por metro cuadrado de nave industrial en Perú (2025)
- Estructura metálica básica $220 – $300
- Nave industrial con oficinas $350 – $500
- Nave agroindustrial o especializada $450 – $700
- Estructura prefabricada de concreto $400 – $550
Precio de una nave de 300 metros cuadrados
Este tipo de nave es ideal para empresas pequeñas o medianas, talleres o almacenes.
- Nave básica metálica (300 m² x $250) = USD $75,000
- Nave equipada con oficinas y servicios = USD $100,000 a $135,000
📍 Ideal para zonas industriales pequeñas como Huachipa o Lurín.
Precio de una nave industrial de 500 m²
Una nave de 500 m² es común en logística urbana, manufactura ligera y agroexportación.
- Estructura básica: USD $110,000 a $150,000
- Con acabados y oficinas: hasta $200,000 o más
🔹 Con este tamaño ya puedes incluir patio de maniobras, mezzanine o zonas de refrigeración si se trata de alimentos.
Precio de una nave industrial de 1000 m²
Muy solicitadas por empresas en crecimiento, operadores logísticos o agroindustriales.
- Costo estimado total: USD $250,000 a $450,000
- Puede incluir oficinas administrativas, comedor, zona de carga/descarga, baños industriales y más.
📌 En zonas como Chilca, Pisco, Piura o Trujillo, muchas agroexportadoras operan con este metraje.
¿Qué factores influyen en el precio?
Ubicación: en Lima el costo puede ser 10-20% más alto que en provincia.
- Materiales: estructura metálica galvanizada, acero inoxidable, o concreto.
- Altura útil: una nave de 8 metros de altura útil tiene más costo que una de 5 metros.
- Equipamiento adicional: mezzanine, cámaras de frío, puentes grúa, sistemas solares, etc.
- Normativas: cumplir con INDECI, reglamento nacional de edificaciones (RNE), normas antisísmicas.
Consideraciones antes de construir o comprar
🔸 Evalúa el tipo de uso: almacenamiento, producción, envasado, etc.
🔸 Proyecta tu crecimiento: construye con opción a ampliar
🔸 Consulta con ingenieros estructurales certificados
🔸 Verifica zonificación y permisos con la municipalidad
🔸 Contrata estudios de suelo y topografía para evitar sobrecostos
